01
Captura por drone
Voo planejado sobre cobertura e fachadas, com fotos georreferenciadas (EXIF e GPS) e observações de campo.
Tecnologia aplicada à engenharia
Inspeção com IA, assinada por engenheiro, em uma fração do tempo.
Drone, fotogrametria 3D e análise por inteligência artificial para coberturas e fachadas. Cada constatação vem ligada à foto de origem, classificada pelo grau de certeza e conferida por um responsável técnico.
CoberturasFachadasModelo 3D mensurávelCuritiba e RMC
Conferência e assinatura por engenheiro com ART
Evidência marcada como medida, estimada ou inferida
Cadeia de custódia por SHA-256
Auditoria adversarial antes da entrega
Nossa forma de inspecionar
Inspeção com uso de IA e visão de engenheiro.
O drone chega aonde a escada não chega. A IA encontra padrões em centenas de fotos. O engenheiro decide o que cada achado significa para a sua edificação.
DRONECoberturas, fachadas e estruturas de difícil acesso, sem andaime e sem risco.
IATriagem de cada foto, anomalias localizadas e rascunho organizado em horas.
ENGENHEIROVistoria, julgamento técnico e assinatura com responsabilidade.
Como funciona
A IA faz o trabalho pesado. O engenheiro confere e responde pelo resultado.
Drone e IA reduzem horas de levantamento e redação. Eles não substituem a vistoria presencial nem a responsabilidade técnica: essas etapas continuam com um profissional habilitado.
02
Análise por IA
Identificação de anomalias, foto de origem citada, prioridade 1 a 3, matriz GUT e grau de confiança de cada diagnóstico.
03
Vistoria do engenheiro
O responsável técnico confere em campo os pontos críticos, faz a anamnese com o proprietário e valida ou corrige cada achado.
04
Entrega rastreável
Laudo no padrão ABNT com ART, mapa de danos, plano de recuperação, modelo 3D quando útil e registro de integridade dos arquivos.
Serviços
Do diagnóstico rápido ao laudo com responsabilidade técnica.
Comece pela triagem e avance para o laudo quando precisar de um documento com valor técnico e jurídico.
Triagem por IA
Um panorama rápido do estado da cobertura e das fachadas, para decidir se vale aprofundar.
- Relatório em poucos dias úteis
- Anomalias com foto de origem
- Prioridades sugeridas
- Sem ART e sem vistoria presencial
Inspeção de cobertura e fachada
Laudo técnico com vistoria presencial do engenheiro, conforme a ABNT NBR 16747.
- Fichas de anomalia e mapa de danos
- Matriz de prioridades (GUT)
- Plano de recuperação
- Laudo diagramado em PDF no padrão ABNT
Modelo 3D e planta de cobertura
Reconstrução fotogramétrica navegável no navegador, com ferramenta de medição.
- Nuvem de pontos e malha texturizada
- Planta de cobertura com danos
- Escala validada por cota medida em campo
Auditoria de laudos de terceiros
Revisão técnica adversarial de um laudo existente, do ponto de vista de quem vai contestá-lo.
- Achados classificados por gravidade
- Apoio a advogados e assistentes técnicos
- Pontos de impugnação e de defesa
Acompanhamento periódico
Inspeções programadas com comparação ao longo do tempo, para síndicos e gestores de imóveis.
- Histórico visual da evolução
- Plano de manutenção
- Alertas de itens que pioraram
Projetos especiais
Levantamentos para construtoras, seguradoras e administradoras, com escopo definido caso a caso.
- Recebimento de obra
- Documentação de sinistros
- Vistorias de entrada e saída
Transparência: a triagem por IA é um relatório informativo. Ela não substitui o laudo, não tem ART e não serve como prova técnica. Por imagem não é possível fazer ensaio de percussão, medir umidade nem ver o interior das paredes.
Rastreabilidade
Um laudo que já foi atacado antes de chegar a você.
Cada afirmação do relatório pode ser conferida. Nada fica sem origem.
01
Evidência classificada
Toda informação é marcada como medida, estimada ou inferida. Você sabe exatamente o que foi medido e o que é hipótese técnica.
02
Foto de origem citada
Cada anomalia aponta para a foto original que a mostra, com data, hora e posição.
03
Cadeia de custódia
Fotos e versões do laudo recebem um código SHA-256, que permite provar que nenhum arquivo foi alterado.
04
Auditoria adversarial
Antes da entrega, o laudo é revisado como se fosse pela parte contrária. As falhas encontradas são corrigidas antes de você receber.
ANOM-07 · CoberturaConfiança: alta
ConstataçãoTelhas deslocadas junto à cumeeira, com abertura visível entre peças.
ClassificaçãoAnomalia endógena · INFERIDO
Área≈ 1,8 m² ESTIMADO pela escala do modelo 3D
Fotos
DJI_0602DJI_0603DJI_0611Matriz GUTG4U4T3TOTAL48
AçãoReposicionar peças e revisar a fixação da cumeeira. Prioridade 1.
DJI_0602.JPG · sha256 3b7e…c91f · verificado
Exemplo ilustrativo do formato das fichas entregues.
Projeto-piloto · Curitiba, 2026
O método já foi testado do voo ao laudo.
Uma residência em Curitiba passou por todo o processo: captura, análise, modelo 3D, laudo no padrão ABNT e auditoria técnico-jurídica.
141fotos georreferenciadas em um único voo
11fichas de anomalia com foto citada e prioridade
2,69 mipontos na nuvem densa do modelo 3D
0,37 pxerro médio de reprojeção da fotogrametria
55folhas de laudo no padrão ABNT
23achados da auditoria adversarial, a maior parte já sanada
Os dados do imóvel e do proprietário não são divulgados. A escala do modelo 3D vem do GPS do drone e só é tratada como medida quando confirmada por uma cota medida em campo.
Para quem
Quem precisa decidir com base no estado real do imóvel.
Síndicos e condomínios
Inspeção periódica, plano de manutenção e priorização de obras com base em evidência.
Compradores e vendedores
Vistoria antes da compra para negociar com informação, não com suposição.
Advogados e partes
Auditoria de laudos e apoio técnico em disputas sobre vícios construtivos.
Construtoras
Registro do estado na entrega e apoio à assistência técnica pós-obra.
Seguradoras
Documentação de sinistros em coberturas e fachadas com acesso difícil.
Imobiliárias e administradoras
Vistorias documentadas de entrada e saída, com histórico comparável.
Conformidade
Operação regular no ar e no tratamento de dados.
ANAC e DECEA
Aeronave cadastrada e voos conforme as regras para drones (RBAC-E nº 94 e ICA 100-40).
Anatel
Equipamento homologado para uso no Brasil.
LGPD
Desfoque de pessoas e placas e uso das imagens restrito à finalidade contratada.
Vizinhança
Não inferimos divisas por imagem. Voo autorizado pelo proprietário.
Dúvidas frequentes
Perguntas que todo cliente faz.
O laudo é feito pela IA?
Não. A IA organiza as fotos, aponta as anomalias e prepara o rascunho. O engenheiro faz a vistoria presencial, confere cada ponto, corrige o que for preciso e assina com ART. Sem essa etapa, o documento não é um laudo.
Qual a diferença entre triagem e laudo?
A triagem é um relatório informativo e rápido, sem ART, útil para decidir se vale investigar mais. O laudo tem vistoria presencial do engenheiro, responsabilidade técnica registrada e pode ser usado em negociações, assembleias e processos.
Preciso estar presente no dia do voo?
Sim, ou alguém autorizado. Precisamos da autorização do proprietário para o voo e de uma conversa sobre o histórico do imóvel (reformas, infiltrações, reparos anteriores).
O modelo 3D é obrigatório?
Não. Ele entra quando ajuda a decisão, por exemplo para medir áreas de cobertura de difícil acesso ou acompanhar a evolução de um problema.
Quais regiões vocês atendem?
Curitiba e Região Metropolitana. Outras cidades do Paraná sob consulta.
Contato
Conte o que você precisa inspecionar.
Respondemos com uma proposta de escopo, prazo e valor. Sem compromisso.